Как выбрать таунхаус?

02.09.2013

В последнее время рынок недвижимости России пополнился еще одним видом жилья это – таунхаусы. Они занимают средне положение в ценовой политике и представляют собой альтернативу проживания в многоквартирных домах и коттеджах. Купить таунхаус могут жители городов, которые не хотят вдыхать пыль мегаполисов и желают иметь загородное жилье по умеренным ценам.

Покупателей в первую очередь интересует стоимость таунхауса, расстояние до города и степень развития инфраструктуры. Однако при покупке необходимо обращать внимание и на другие аспекты, которые неизвестны человеку, который не обладает необходимыми знаниями.

Важным моментом является оформление участка, который прилегает к таунхаусу. Если домовладение оформлено как дом, то покупатель становиться собственником дома и участка. В том случае, когда им владеют как квартирой, тогда собственность на участок является долевая и при продаже или необходимости новых построек нужно получать разрешение соседей.

Большое значение имеет принадлежность земельного участка и его вид. Если застройщик является арендатором, то и покупатель имеет такие же права. Кроме того, таунхаус не предусматривает ведение сельскохозяйственных работ.

Стоит обратить внимание на материал, из которого возведено строение. В настоящее время большое распространение получила панельно-каркасная технология с использованием газобетонных блоков. Такие дома не оказывают сильного давления на фундамент, обладают хорошими свойствами изоляции тепла и звуков, устойчивы к возгоранию, что является главным преимуществом по отношению к зданиям, построенным из дерева. Следует знать, что комфортное проживание в таунхаусе в условиях российской зимы обеспечивает толщина стен из газобетона не менее 40 см.

Газобетон, произведенный в России, имеет сравнительно небольшую стоимость. Однако лучше использовать газобетон европейских производителей, который обладает более высокими техническими характеристиками, экологически безопасен, поскольку не содержит компонентов, оказывающих негативное воздействие на человека.

Немаловажное значение имеет материал, из которого установлено перекрытие. Его надежность и долгий срок эксплуатации обеспечивает перекрытие из железобетонных плит.

Внимания заслуживает такой важный вопрос как коммуникации, их наличие или возможность подключения в случае отсутствия.

Как выбрать проект таунхауса
Советы по проектированию таунхаусов.
Готовые проекты таунхаусов.

Похожие статьи: